近年来，为全面破解老旧小区功能缺失、配套不全、管理不善诸多“老大难”问题，阆中市紧盯党建“真空地带”，找准治理“薄弱环节”，着力实现老旧小区治理由“管”转“治”升级蝶变。

立柱架梁，治理肌体变“弱”为“强”。一是疏通组织脉络。发挥牵头抓总作用，成立物业行业综合党委，联建“红色物业党建联盟”4个，指导创建“阆苑之家·红色物业”党建品牌，筑牢红色堡垒。坚持“支部建在小区上”，全面摸排老旧小区党员情况，通过单建、联建等方式规范小区党支部83个，有效扩大“两个覆盖”。二是激活自治细胞。成立“物业协会”，有序规范业委会31个，设立居民说事会、居民评理会、居民监听会等自治组织120余个，筑牢小区自治平台。组建“红色物业”青年党员工作队，选聘街道、社区、小区三级“红色管家”1026名，探索庭院长、楼栋长、单元长“三长共治”模式，引导居民代表、志愿服务者等多方力量参与共建共治共享。三是建强联动筋骨。发挥公安、住建等21个部门职能作用，着力构建“党员干部带头+部门协作+街道统筹+社区兜底”的“1+3”治理体系，开展承诺联签、活动联办、制度联建等“七联建设”进小区活动，整合多方力量走出“无人管”窘境。

做强优势，治理水平从“低”到“高”。一是打造多元化小区品牌。围绕“一小区一特色”，逐步形成“古城青年·跑腿服务”“夕阳红调解员”“言和调解室”等一批阆中老旧小区服务品牌，不断健全完善老旧小区居民服务体系。二是优化多功能服务站点。开展“小区物业问题大盘点”行动，收集汇总老旧小区没人管、管不好等痛点、堵点问题341个，全面纳入社区基层治理清单。试点设立“红色社工·流动驿站”，纵深推进社工站“站点式+流动式”服务，组建“双创小分队”“维权小分队”等“小精专”队伍16支，志愿开展养老维权、环境整治等上门服务1700余场次，有效提升小区居民“幸福指数”。三是突出多样化小区文化。借助“创文创卫”“党史学习教育”等活动，坚持“红色教育+邻间趣事”，采取舞蹈自编、小品自演等形式，开展红色故事坊、党史进小区等活动600余场次，把经典红色文化送到小区、搬上舞台，全面丰富居民文化生活。

聚力保障，治理机制由“浅”及“深”。一是完善“能人善治”机制。按照有威望、有公心、有热情、有能力的“四有”标准，广泛吸纳“两代表一委员”、热心居民等小区“能人”269名，建立能人帮老人“1+1”联系制度，收集解决“高龄、失能、孤寡”等特殊群体老人急难愁盼问题600余个，最大化实现人力、物力有效融合。二是推行“六方会谈”机制。坚持改造“一体化”推进、诉求“一站式”受理、问题“一条龙”解决原则，引导小区物业公司、小区民警、城管负责人等参与“六方会谈”，定期召开联席会议，聚焦“关键小事”，有序完成343个老旧小区改造任务，妥善化解财源小区电路老化、普西巷小区撤墙并院等系列问题。三是落实“闭环服务”机制。健全老旧小区“找、议、办、评”闭环服务机制，推行居民“点单”、小区“接单”、单位“派单”、党员“领单”、群众“评单”的“五单工作法”，累计受理物业收费、安全保卫等5大类40余项居民诉求和意见建议，小区居民满意度达95%以上，实现党的工作全覆盖、服务群众零距离。